租赁个人房屋租赁费收据入账可以吗

  租赁个人房屋租赁费收据能入账吗？柳州恒企会计培训机构为大家详述如下，希望对你们有所帮助。

  房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入帐的。

  实际上，除了财政事业性收费收据,其他的收据是一律不能入账的。

  房屋租赁费应由房东（房屋的出租方）出具发票，如果房东没有办税务登记，需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票。地税代开发票时要扣缴房东的营业税、房产税、个人所得税等。根据出租的是私房还是单位办公房，是住房还是商业用房来确定税率。如果是私房出租且是住房，营业税税率3%，房产税4%，个人所得税10%；如果不是私房出租，或者私房出租的是营业用房，不是住房，交营业税5%，房产税12%，个人所得税20%。

  租赁房屋没有发票是否可以入账？

  按照正规的程序，交房租就必须要取得相对应的发票，但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票，所以必须要跟物业处沟通清楚，如果在开具不了发票的情况下，要物业处开出正规的收据，写清楚相关月份相关的总房租金额，加盖物业处的出纳签名以及财务章。

  未收到发票时：

  借：预付账款-房租

  贷：银行存款

  发票回来时：

  借：管理费用-开办费(房租 )

  贷：预付账款-房租

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